Exkluzivně Vám zprostředkujeme prodej zděného patrového rodinného domu ve velmi dobrém stavu o dispozici: přízemí 2+kk a 1. patro 4+kk s terasou (175 m²) a krásnou zahradou (287 m²). Dům je částečně podsklepený (13 m²). Na zahradě je umístěn zahradní domek (8,7 m²), skleník a pergola s vířivkou.

Dům v letech 2005 — 2010 procházel celkovou rekonstrukcí — výstavba horního patra, nové rozvody elektřiny, vodovodu, odpadu, podlah, střechy, zateplení domu a fasády. 

Nemovitost se nachází ve městě Hradec Králové — Kukleny, v ulici Kudrnova. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost  — mateřská školka a škola, zdravotní středisko s praktickým a dětským lékařem, lékárnu, sportovní a tenisové hřiště nedaleko domu. Dále zde naleznete střední a vysokoškolské školy, knihovny, městské úřady, restaurace, hospody, fakultní nemocnici, sportovní haly, hřiště a sociální služby.

Město se nachází nedaleko nájezdu na dálnici D11 (Praha — 121 km) a D 35. V blízkosti se nachází město Pardubice (26 km), Jaroměř (22 km), Chlumec nad Cidlinou (30 km). Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá — autobusový terminál, vlakové nádraží a MHD města Hradce Králové (2 km od domu). MHD zastávka je vzdálená cca 7 min. chůze (463 m od domu). Železniční stanice je vzdálená cca 9 min. chůze (600 m od domu). 

• INFO:

- dům se nachází na oploceném pozemku, kolem domu vede upravený chodník

- do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě — elektřina (v mědi), plyn, veřejná kanalizace, veřejný vodovod 

- vytápění a ohřev vody ústřední pomocí plynového kotle; v patře řešen ohřev vody bojlerem, k dispozici klimatizace

- kuchyně a koupelna v prvním patře vyhřívané podlahovým elektrickým topením

- okna plastová se žaluziemi (některá okna mají sítě proti hmyzu)

- podlahy řešeny plovoucí podlahou a dlažba

- nemovitost v případě potřeby lze rozdělit na dvě bytové jednotky

• DISPOZICE A ROZMĚRY:

DŮM přízemí:

- vstupní chodba: 5,6 m²

- koupelna s vanou a umyvadlem: 5,8 m²

- chodba: 7,1 m²

- pokoj 1: 15,8 m²

- kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou, myčkou, jídelním prostorem a obývacím pokojem: 34,2 m²

- samostatné WC: 1,4 m²

- špajz: 1,6 m²

- sklep: 13,3 m²

- schodiště: 3,9 m²

DŮM I. patro:

- chodba se skříní: 3,7 m²

- koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a umyvadlovou skříňkou s WC: 6,4 m²

- pokoj: 16,4 m² se schodištěm do podkrovního pokoje/úložného prostoru: 10,5 m²

- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. varnou deskou a troubou, myčkou a jídelním prostorem, obývacím pokojem: 35,9 m² se schodištěm do podkrovního pokoje/úložného prostoru 13,2 m²

- terasa s výhledem do zahrady: 13,3 m²

INFO z katastru nemovitostí:

- 175 m² zastavěná plocha s nádvořím

- 287 m² zahrada 

Cena za nemovitost: 8 000 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Vřele Vás zveme na prohlídky této velmi líbivé a skvělé nemovitosti, kde se stačí jen nastěhovat :-).