Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného rodinného domu s využitelným podkrovím (84,5 m²) o dispozici 3+1 se zahradou o výměře 1 856 m². Dům je částečně podsklepený (22,1 m²). Na zahradě je umístěna dřevěná pergola (3,0 m x 3,1 m = 9,3 m²), zděná garáž (25 m²) a kůlna/dřevník.

Dům z roku 1945 je v celkově dobrém stavu. V roce 2020 proběhla rekonstrukce střechy (střešní krytina 3D pásy) a koupelny. 

Nemovitost se nachází v obci Batňovice — Kvíčala. V Batňovicích (1,8 km) naleznete obecní úřad, poštu, základní a mateřskou školu, knihovnu, dětská hřiště a restaurace. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve vedlejším městě Úpice (2,7 km od domu). Je umístěná nedaleko lesů a turistických cest s krásným výhledem na Krkonošské a Orlické hory ze zahrady.

Obec se nachází nedaleko města Úpice (2,7 km), Rtyně v Podkrkonoší (5,0 km) a Trutnova (13,3 km). Dopravní obslužnost: autobusová zastávka v Úpici je vzdálená cca 33 min. chůze (1,3 km od domu).

• INFO:

- dům se nachází na oploceném pozemku

- do domu jsou zavedeny tyto inženýrské sítě — elektřina, plynovod a obecní vodovod

- kanalizace řešena septikem/jímkou

- vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle, v koupelně topný žebřík a infra panel, v obývacím pokoji krbová kamna

- okna plastová, ve většině místností se žaluziemi

- podlahy řešeny parkety, dlažbou a koberci

- na travnatém pozemku naleznete spousty zeleně a ovocné stromy — zahrada je udržovaná

- nemovitost se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě

• DISPOZICE A ROZMĚRY:

DŮM přízemí:

- vstupní veranda: 5,4 m²

- chodba: 6,3 m²

- WC: 1,0 m²

- koupelna se sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a umyvadlovou skříňkou: 4,8 m²

- kuchyň s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a jídelním prostorem: 15,2 m²

- obývací pokoj s krbovými kamny: 14,0 m²

- ložnice: 12,2 m²

- vstup na schodiště se schodištěm do podkroví: 3,5 m²

- sklep se schodištěm: 27,5 m²

DŮM podkroví:

- chodba: 11,0 m²

- pokoj: 11,2 m²

- půda 1: 9,9 m²

- půda 2: 12,2 m²

INFO z katastru nemovitostí:

- 75 m² zastavěná plocha a nádvoří — dům

- 25 m² zastavěná plocha a nádvoří — garáž

- 378 m² ostatní plocha

- 1 378 m² zahrada 

Cena za nemovitost: 4 499 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Vřele Vás zveme na prohlídky této nemovitosti s úžasným výhledem, které je naprosto skvělé pro rodinné chvilky plné pohody a klidu.