Zprostředkujeme Vám prodej zděného patrového rekreačního domu o dispozici 4+1 (175,3 m²), terasou s cihlovým grilem (32,9 m²), užitným prostorem — 2x kůlny/dřevárny, stodola a dílna (131,5 m²), venkovní dřevěnou stodolou (40 m²) a se souborem pozemků (viz. foto — mapa katastru) o výměře 4 423 m². Naleznete zde také zastřešenou studnu s čerpadlem (9,5 m²) a venkovní dřevník.

Dle územního plánu by byla možná výstavba další stavby nebo rekreačního objektu typu smíšené obytné — venkovské. Nemovitost je vhodná k rodinnému bydlení nebo k využití rekreačního objektu či penzionu. Povolený projekt pro přestavbu na penzion k dispozici. 

Dům je z roku 1836. V roce 2000 prošel kompletní rekonstrukcí — zdivo (vyjma sklepa a pece na chleba), elektřina, vodovod, odpad, topení, zateplení a fasáda. V roce 2019 byly vystavěny nová kachlová kamna (v obývacím pokoji) a proběhlo vyvložkování komínu D200mm — nerez.

Nemovitost se nachází u lesa v horské osadě Panské Pole - součást města Rokytnice v Orlických horách. Centrum města Rokytnice v Orlických horách se nachází 5,3 km od domu (6 min. autem), kde naleznete veškerou občanskou vybavenost — základní školu a mateřskou školku, zdravotní středisko s praktickým a dětským, lékárnu, poštu, pohostinství, kulturní památky, obchody s potravinami a smíšeným zbožím, dětská a sportovní hřiště, vlakové a autobusové nádraží. 

Autobusová zastávka je 229 m (4 min. chůze) od domu. 

Možnost dokoupení dalších pozemků. Více informací u RK.

• INFO:

- do domu je zavedena elektřina (v mědi) 

- kanalizace řešena tří komorovým septikem

- vodovod napojen ze studny (čerpadlo, ohřev vody bojlerem)

- vytápění na tuhá paliva (nové komíny pro vytápění objektu, kotel na tuhá paliva Schiedel D 200 mm — keramika)

- okna špaletová, střešní krytina cembrit, dveře a obložky dřevěné

- podlahy betonové pokryté koberci a dlažbou, stopy dřevěné

- zateplení domu a stropů 30 cm vatou

- stavba vystavěna kombinací materiálu cihly a kamene

• Dispozice, rozměry a vybavení:

Dům — přízemí:

- vstupní chodba s botníkem a věšákem: 10,8 m²

- chodba s věšákem a botníkem kamennou pekárnou na chleba (dekorace): 19,8 m²

- obývací pokoj s palandami, jídelním stolem a židlemi, kachlovými kamny vyzděné původními způsoby (cihlářská hlína): 23,5 m²

- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. sporákem, el. troubou, myčkou, lednicí, digestoří a mikrovlnkou: 10,2 m²

- pokoj: 9,3 m²

- koupelna s vanou, umyvadlem a bojlerem: 5,0 m²

- samostatné WC: 1,8 m²

- dřevěné schodiště s původními schody z roku 1836: 2,2 m²

Dům — Užitné prostory — přízemí:

- sklep/vinárna — obloukovitý vyzděný: 8,1 m²

- kotelna: 11,8 m²

- dílna: 11,6 m²

- kůlna 1: 22,8 m²

- chodba u kůlny 2: 4,8 m²

- kůlna 2: 14,4 m²

- stodola: 25,1 m²

- venkovní terasa: 32,9 m²

Dům — I. patro:

- chodba s 2x křesly a palandou: 16,7 m²

- WC s umyvadlem: 9,2 m²

- pokoj 1: 37,2 m²

- pokoj 2: 29,6 m²

• INFO z katastru nemovitostí:

- 779 m² zastavěná plocha s nádvořím

- 3 060 m² zahrada 

- 188 m² ostatní plocha 

- 377 m² trvalý travní porost

- 19 m² vodní plocha — koryto vodního toku

Cena za nemovitost: 7 990 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Budeme se na Vás těšit na prohlídkách této úžasné nemovitosti v klidné lokalitě.