Exkluzivně Vám nabízíme prodej dvou zděných rodinných domů se společnou zahradou o celkové výměře pozemků 1 061 m2.
Nemovitosti se nachází ve velmi klidné části obce zvané Kobylice – Nechanice (4 km), Nový Bydžov (8 km) a Hradec Králové (22 km). Najdete zde obchod s potravinami, obecní úřad, dětské a fotbalové hřiště. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v sousední obci Nechanice – základní školu a mateřskou školku, zdravotní středisko s praktickým a dětským lékařem, lékárnu, poštu, hospodu, restauraci, cukrárnu, kulturní dům a dětské hřiště.
Autobusová zastávka se nachází 450 m od domu (8 min. chůze).
INFO – DŮM č. 1
Zděný rodinný dům se sedlovou střechou je z roku 1920. Prošel částečnou rekonstrukcí – střecha (v roce 2018) včetně latí a krytin (pálené tašky), vchodové dveře, dřevěná okna, rozvody topení a topných těles, kompletní rekonstrukce podlah, omítek, koupelny a částečně i WC.
Jeho možná dispozice je 3+kk (76,2 m2) s půdním prostorem (77,2 m2). Pokoj 2 by bylo možné propojit s pokojem 1. V podkroví je možnost výstavby dalšího patra domu.
Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle. Elektrické rozvody jsou částečně v mědi. Podlahy řešeny plovoucí podlahou, dlažbou, kobercem. Stropy dřevěné.
DŮM přízemí – viz. půdorys:
- vstupní chodba s kohoutem na vodu: 6,2 m2
- pokoj 1: 11,4 m2
- technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem: 6,0 m2
- koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem: 4,6 m2
- samostatné WC: 3,2 m2
- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. varnou deskou a troubou, digestoří (nevyvedena), připraveným místem na myčku a obývacím pokojem: 23,5 m2
- pokoj 2: 21,3 m2
- půdní prostor – viz. půdorys: 77,2 m2
INFO – DŮM č. 2
Druhý zděný patrový rodinný dům je z roku 1971. Jeho možná dispozice je 3+kk (62,4 m2) s garáží (20,2 m2) a suchým WC (1,1 m2). Je vhodný ke kompletní rekonstrukci.
Vytápění pomocí tuhých paliv, střešní krytina plechová a eternitová. Dům je napojen na vodovod a elektřinu. Možnost napojení odpadu do nově vybudované čističky.
DŮM přízemí – viz. půdorys:
- vstupní chodba se schodištěm: 5,9 m2
- pokoj 1: 15,1 m2
- pokoj 2: 13,9 m2
- chodba: 2,7 m2
- samostatné WC: 1,2 m2
- špajz: 1,5 m2
- koupelna: 2,7 m2
- pokoj 3: 17,1 m2
- suché WC: 1,1 m2
- prostor pod schodištěm: 2,3 m2
- garáž: 20,2 m2
Na zahradě je umístěna nová čistička s odvodem do obecní kanalizace. Kolem domu se nachází travnatý pozemek obdélníkového rovinatého tvaru s ovocnými stromy.
- 693 m2 zastavěná plocha a nádvoří
- 368 m2 zahrada
Cena za nemovitosti: 4 490 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.
Nemovitost je zatížena hypotečním úvěrem, který LZE při dodržení podmínek banky převést na nového majitele. Úroková sazba na této nemovitosti je 2,27% s fixací na 4 roky. Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.
Budeme se na Vás těšit na prohlídkách těchto skvěle umístěných nemovitostí.
