Zprostředkujeme Vám prodej řadového patrového rodinného domu o dispozici v přízemí 3+kk (78,4 m²) s půdním prostorem (73,0 m²), sklepem (2,6 m²) a s malou zahrádkou. Dům prošel náročnou rekonstrukcí s přípravou na pokračování půdní vestavby.

Nemovitost se nachází v klidné části města v ulici Čechova v Hořicích v Podkrkonoší – od Hradce Králové 26 km, Nového Bydžova 20 km a Lázní Bělohrad 10 km. Naleznete tu veškerou občanskou vybavenost — základní a střední školy a mateřskou školku, zdravotní středisko s praktickým a dětským, lékárnu, poštu, obchodní střediska, kulturní památky, plavecký bazén, sportovní středisko a centrum následné péče. Od domu na náměstí dojdete chůzí přibližně za 5 min. 

Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá. Autobusová zastávka se nachází 10 min. chůzí od domu (500 m) a železniční stanice 2,2 km.

• INFO:

- nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování

- dům je vystaven z kombinovaného materiálu – cihla, pískovec

- za domem je terasa a zahrádka oddělená zídkou z pískovce

- nová elektřina (v mědi), rozvody vody a odpadu,

- nové podlahy včetně izolací (v obytných prostorech položeno PVC s podkladovým filcem, v ostatních prostorách (včetně terasy) protiskluzová dlažba

- všechny stěny nově vyštukovány

- kuchyňská linka koupena a připravena k namontování

- výměna oken – platová trojskla, dveře vnitřní i vnější

- do podkrovního prostoru bylo osazeno 8x oken zn. Velux a jsou zde vytaženy veškeré instalace – možnost dalších 3x místností + sociální zařízení

- kompletně nová střešní krytina

- vytápění v koupelně pomocí podlahového topení a v ostatních prostorách radiátory (příprava na instalaci kombinovaného zdroje tepla – projekt k dispozici)

- aktuálně jsou radiátory napojeny na krbová kamna s expanzní nádobou

- plynová přípojka na hranici pozemku — do domu nezavedena

• DISPOZICE A ROZMĚRY:

DŮM přízemí:

- vstupní chodba: 19,7 m²

- pokoj 1 (s krbovými kamny): 10,3 m²

- pokoj 2: 14,9 m²

- kuchyň s obývacím prostorem: 15,4 m²

- koupelna se sprchovým koutem a WC: 10,6 m²

- technická místnost: 2,8 m²

- komora: 2,7 m²

- schodiště na půdu: 2,0 m²

- sklep: 2,6 m²

PŮDA: 73,0 m²

• INFO z katastru nemovitostí:

- 181 m² zastavěná plocha s nádvořím

Cena za nemovitost: 4 890 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Budeme se na Vás těšit na prohlídkách tohoto skvělého a klidného místa.