Exkluzivně Vám nabízíme prodej luxusní zděné vily s vlastní saunou o dispozici 5+1 s užitným suterénem, garáží (310 m²), venkovní terasou s markýzou, cihlovým krbem/grilem a okrasnou zahradou (623 m²). Dům je v celkově velmi dobrém stavu umístěný v klidné lokalitě.

Nemovitost se nachází ve městě zvaném Nechanice v ulici Za Kulturním domem – Nový Bydžov (12 km) a Hradec Králové (20 km). V těsné blízkosti jsou Štrosovy sady (vstup brankou ze zahrady) a kulturní dům. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody s potravinami, obecní úřad, stavební úřad, základní školu a mateřskou školku, zdravotní středisko s praktickým a zubním lékařem, lékárnu, poštu, papírnictví, hospodu, restauraci, cukrárnu, dětské a sportovní hřiště.

Autobusová zastávka 559 m od domu (10 min. chůze) je na náměstí odkud jezdí mnoho dopravních spojů (Hradec Králové, Nový Bydžov, Chlumec nad Cidlinou).

Dispozice a vybavení:

PŘÍZEMÍ

- vstupní chodba s vestavnou skříní (8,1 m²)

- WC s umyvadlem a skříňkou (4,5 m²)

- prostorná kuchyň s kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči, el. indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, mikrovlnou troubou (23,8 m²)

- obývací pokoj (27,3 m²)

- pokoj 1 — pracovna (16,7 m²)

- schodiště + chodba I. patro (17,9 m²)

I.PATRO — mezonet

- pokoj 2 s šatnou (37,1m²)

- pokoj 3 s horním prostorem a šatnou (40,1 m²)

- balkón

- terasa (13,7m²)

- koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem, prádelní šachta (prádlo se dostane přímo do prádelny v suterénu), oddělené WC (15,8 m²)

SUTERÉN

- schodiště (6,1m²)

- chodba (12,2 m²)

- prádelna, sauna se sprchou (16,1 m²)

- pokoj 4 – možnost využití např. jako posilovny (21,1m²)

- technická místnost s centrálním vysáváním (3,2 m²)

- kotelna s plynovým kotle a bojlerem (7,3 m²)

- vinotéka, sklep (10,3 m²)

- technická místnost (5,0 m²)

- garáž (23,7 m²)

INFO:

- dům s fasádou (energetická náročnost C)

- okna dřevěná

- podlahy řešeny dlažbou, plovoucí a dřevěnou podlahou

- vytápění pomocí plynového kotle (možnost krbových kamen — průduchy do místností), v kuchyni, koupelně a v obývacím pokoji podlahové elektrické topení

- ohřev vody bojlerem

- vjezdová brána do garáže — elektrický pojezd

- z katastru nemovitostí: 146 m² — zastavěná plocha a nádvoří, 623 m² — zahrada

- volné IHNED dle dohody

Cena za nemovitost: 9 490 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Budeme se na Vás těšit na prohlídkách této jedinečné nemovitosti na klidném místě.