Exkluzivně Vám nabízíme prodej dvougeneračního patrového rodinného domu s využitelným suterénem (58,8 m2) a garáží (21,8 m2) o dispozici: přízemí a I. NP – 4+1 (95,4 m2) s terasou (10,3 m2) a II. NP 2+1 (80,2 m2) se 2x lodžiemi (7 m2 + 6,4 m2), půdním prostorem a se zahradou o výměře 1 429 m2. Dům je částečně podsklepený (5,9 m2). Na zahradě je umístěn dřevěný domek pro domácí zvířata (42,2 m2) a kvalitní zahradní pískovcový sklep.
Dům z roku 1978 je v původním stavu vystavěn z kombinovaných materiálů – plynosilikát, tvárnice a cihly. Je vhodný ke kompletní rekonstrukci, avšak je možné v něm bydlet.
Nemovitost se nachází v obci Sendražice. Naleznete zde obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím, dětská hřiště, hospody a knihovnu. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve vedlejším městě Smiřice (5,1 km od obce).
Obec se nachází nedaleko nájezdu na dálnici D11 (4,8 km — 5 min. autem). V její blízkosti se nachází města Smiřice (5,1 km), Jaroměř (12,7 km) a Hradec Králové (13,1 km). Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je vzdálená cca 6 min. chůze (325 m od domu).
- dům se nachází na oploceném pozemku, z jedné strany domu vede upravený chodník, z druhé strany je vodní jezírko se zelení
- do domu jsou zavedeny tyto inženýrské sítě — elektřina a obecní vodovod
- kanalizace řešena septikem/jímkou, k dispozici naleznete studnu s čerpadlem umístěného v suterénu domu
- plynová přípojka se nachází na hranici pozemku – do nemovitosti zavedena není
- vytápění pomocí elektro kotle a kotlem na tuhá paliva (možnost kombinace), ohřev vody bojlerem
- v každém patře naleznete kuchyň, koupelnu a WC
- okna dřevěná v původním stavu
- podlahy řešeny parkety, dlažbou a koberci
- na travnatém pozemku naleznete ovocné stromy — zahrada je udržovaná
- nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě mimo hlavní komunikaci
DŮM suterén:
- schodiště: 1,8 m2
- chodba: 6,3 m2
- místnost 1: 8,2 m2
- místnost 2 s vanou: 5,7 m2
- místnost 3 s čerpadlem ze studny a umyvadlem: 15 m2
- místnost 4: 17,4 m2
- kotelna s elektrokotlem a bojlerem: 4,4 m2
- garáž: 21,8 m2
- sklep se schodištěm: 5,9 m2
DŮM přízemní patro:
- vstupní veranda: 2,5 m2
- vstupní chodba: 2,4 m2
- WC: 1,2 m2
- schodiště: 3,7 m2
- mezipatro se skříní a regály: 3,0 m2
DŮM I. NP:
- chodba s vestavnou skříní: 6,0 m2
- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, troubou, digestoří a jídelní lavicí se stolem a židlemi: 10,1 m2 + špajz: 1,9 m2
- obývacím pokojem se sedací soupravou a obývací stěnou: 24,1 m2
- jídelna se skříněmi, jídelním stolem a 4x židlemi: 8,9 m2
- koupelna s vanou, umyvadlem a umyvadlovou nástěnnou skříňkou: 4,6 m2
- pokoj 1 se skříněmi, 2x postelemi, 2x židlemi a stolem: 12,6 m2
- pokoj 2 se skříněmi, manželskou postelí a nočními stolky: 14,4 m2
- terasa s výhledem do zahrady: 10,3 m2
DŮM II. NP:
- mezipatro: 2,0 m2
- schodiště: 3,7 m2
- chodba 1 s vestavnou skříní: 5,3 m2
- chodba 2: 3,1 m2
- lodžie 1: 7,0 m2
- koupelna s vanou, umyvadlem, umyvadlovou nástěnnou skříňkou a WC: 4,5 m2
- technická místnost s výsuvnými schody na půdu: 2,6 m2
- kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelním setem: 14,9 m2
- úložný prostor: 12,1 m2
- pokoj 1 se sedací soupravou a obývací stěnou: 16,5 m2
- lodžie 2: 6,4 m2
- pokoj 2 s postelí a skříněmi: 15,5 m2
INFO z katastru nemovitostí:
- 431 m2 zastavěná plocha a nádvoří
- 1 429 m2 zahrada
Cena za nemovitost: 7 499 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.
Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.
Srdečně Vás zveme na prohlídky této nemovitosti umístěné ve velmi klidné lokalitě.
